Dienstag, 29. Dezember 2015

Versprochen

Hallo zusammen,
Ich hoffe Ihr habt alle die Weihnachtsfeiertage gut überstanden?

Nun, wir hatten Euch zuvor versprochen Euch über die Kosten für den Potentialausgleich unseres Gartenhauses auf dem Laufenden zu halten.

Wer die Kostenaufstellung verfolgt hat, hat natürlich auch diese ungeplanten Posten bereits entdeckt.
Wir hatten trotzdem Glück und konnten sowohl den V4A-Ringerder, als auch den V4A-Bandstahl inkl. V4A-Verbindern und Potenzialausgleichschiene für zusammen super günstige 427 € beziehen.

Inzwischen sind die V4A-Artikel bereits im Boden versenkt und mit einander verbunden, die Potenzialausgleichschiene kommt dann später in das Gartenhaus.

Die Spannung hält an, wird das Wetter weiterhin so mild bleiben?
Bei Temperaturen über +5 Grad wäre das Betonieren der Bodenplatte noch möglich.
Jedoch sollten die Nachttemperaturen auch nicht unter -3 Grad fallen, sonst friert die teure Betonplatte und es bilden sich Risse im Beton.
Derzeit ist der 16. Januar dafür vorgesehen, da das Betonwerk nur an diesem Samstag geöffnet hat.
Vorher sind auch noch ein paar Kleinigkeiten wie z.B. die Schalung vorzubereiten. Ach ja und dann ist ja am 11. und 12. Januar auch noch die Bemusterung bei Keitel-Haus in Brettheim.

Verschiebt sich der Winter nur um einige Wochen in Richtung Sommer?
Dann verschiebt sich auch unser Baubeginn - nun, wir werden es erleben.

Sonntag, 20. Dezember 2015

36. Sauberkeitsschicht für Bodenplatte fertig (Petra & ich auch)

Nachdem gestern bereits der Boden der Baugrube mit Kies bedeckt wurde und die gröbsten Unebenheiten ausgeglichen waren, hatten wir ja bereits ca. 3,5 m³ Kies in der Baugrube versenkt.

Heute kamen noch einmal ca. 4,5m³ hinzu um die Sauberkeitsschicht auszunivellieren und das 100er KG-Rohr für den Kabeleinlass in das Gartenhaus einzubringen.


Da wir heute natürlich keine Rüttelplatte einsetzen konnten, durfte ich die gesamte Kiesschicht mit den Füßen vorverdichtet.

Petra und ich beim Abholen der beiden leeren Schubkarren zum wiederbefüllen:




Hier ist das vorläufige Endergebnis:




Samstag, 19. Dezember 2015

35. Fix und Fertig !

Nachdem Petra und Marcus gestern bis zur Erschöpfung gebuddelt haben, waren Petra und ich heute wieder zusammen auf dem Grundstück. 11m³ Kies warteten bereits auf uns, auch die Baustahlmatten wurden bereits angeliefert. Bislang lief eigentlich alles wie am Schnürchen.

Heute haben wir um die Baugrube herum einen Ring ausgehoben







und einen V4A Bandstahl als Blitzschutz eingegraben.





Anschließend wurde der Graben wieder verfüllt und verdichtet.



Danach haben wir begonnen die Sauberkeitsschicht (Füllkies 0-32) in die Baugrube einzubringen. Leider ist es uns heute nicht gelungen diese Schicht komplett einzubringen und zu verdichten, da wir vor Erschöpfung FIX und FERTIG waren, somit müssen wir hier noch nacharbeiten. Immerhin wurden geschätze 3,5m³ Kies in die Grube gebracht und verdichtet. Morgen (sofern die Muskeln und Gelenke es zulassen) gilt es dann die Sauberkeitsschicht fertig zustellen und schon mal in Waage zu bringen. Das Verdichten werden wir dann, mit Rücksicht auf unsere neuen Nachbarn wohl erst im neuen Jahr nachholen.

Das wirft uns im Zeitplan erneut weiter nach hinten, geplant war für heute die komplette Fertigstellung der Sauberkeitsschicht und für Morgen das Einbringen der Bewerhrung für die Bodenplatte des Gartenhauses.

Man sollte sich vielleicht doch lieber etwas kleinere Ziele setzen, dann klappt es auch mit dem Zeitplan.

Freitag, 18. Dezember 2015

34. Fundament für Bodenplatte geschachtet, Tag 2

Heute haben Petra und Marcus den Rest vom Fundament per Handschachtung ausgehoben.
Von 12:30 Uhr bis 18:00 Uhr haben die beiden ca. 5 m³ schweren Mutterboden (D4) ausgehoben und den vorhandenen Schutzwall damit verlängert.



So war die heutige Ausgangssituation, ungefähr die Hälfte wurde bereits am letzten Sonntag von Petra, Marcus und mir ausgehoben.








Heute war der Boden ziemlich aufgeweicht, so lies er sich zwar leichter Stechen, dafür war der Boden jedoch fast doppelt so schwer.







Dicke Wurzeln erschwerten auch heute die Arbeit. Hier zieht Marcus gerade eine besonders lästige aus dem zu schachtenden Bereich heraus.




Wie in den letzten Wochen wurden die letzten Schaufeln bereits bei Scheinwerferlicht auf die Karre geladen. Das Resultat kann sich sehen lassen: Die obersten 30cm wurden abgetragen.
Morgen wird der Grund der Baugrube geebnet und in Waage gebracht.
Ich hoffe, dass wir morgen auch das Kiesbett fertigstellen können, die Rüttelplatte zum Verdichten ist bereits bestellt.
Ein weiterer langer schwerer Arbeitstag steht bevor. Wer Lust hat zu Helfen, darf gerne eine Schaufel mitbringen :-)

33. Fundament- & Ringerder für ein Gartenhaus

Alles begann damit, dass ich den Wunsch äußerte, das Gartenhaus mit einem eigenen Sicherungskasten auszustatten und ich mich erkundigte, was ich denn dafür so alles an Material benötige.

Ich dachte an Kabelrohre, Schellen, Sicherungskasten, FI-Schutzschalter, Sicherungsautomaten, AP-Steckdosen, AP-Schalter und die dazugehörige Verkabelung.

Dann sagte man mir, dass ich einen Potenzialausgleich benötige und einen Überspannungsschutz.
Dass ich einen Ringerder rund um dass Gartenhaus verlegen muss und einen Fundamenterder.

Und ich hatte gehofft noch in diesem Jahr die Grundplatte gießen zu können - Fehlanzeige.

Nun immerhin erhielt ich die Info, bevor ich das Fundament gegossen habe! Ich hätte mir doch die Kugel gegeben, wenn wir 20 to. Beton wieder mit dem Presslufthammer hätten klein machen und anschließend entsorgen müssen, nur weil wir nichts von dem Fundamenterder gewußt hätten!

Wir haben nun auch die Kosten für das Erdungsmaterial zusammengesucht, allein der Ringerder liegt bei ca. 370 Euro, der Fundamenterder bei ca. 130 Euro, dazu kommen div. Verbinder, Potentialausgleichschiene, ..... = ähm - Zuviel!

Ich schätze die Suche nach bezahlbarem Material dauert noch ein wenig an!
Nun, - wir werden Euch dann auch über diese Kosten auf dem Laufenden halten.

Sonntag, 13. Dezember 2015

32. Fundament für Bodenplatte geschachtet, Tag 1


Heute haben wir mit den Schachtarbeiten für die 1. Bodenplatte begonnen.

2 Haselnusssträucher standen mitten in dem Bereich der zukünftigen Bodenplatte.

Wir haben Klimaschutz GROSS geschrieben und von Hand geschachtet.

Ja, Ihr habt richtig gelesen, statt mit einem Kleinbagger haben wir Spaten, Axt und Schaufel eingesetzt.
Die Maße der zukünftigen Bodenplatte betragen 6,70m x 4,20m, das Haus soll 6,5m x 4m werden. Die Baugrube wird ca.30cm tief .

Nun gut, zugegeben, es geht hierbei nur um das Gartenhaus, aber falls uns der Erdbauer zu teuer wird, ist dass heute sicher eine gute Übung.


Heute haben wir die Haselnusssträucher entfernt und ungefähr die Hälfte geschachtet.

Eigentliche wollten wir heute mehr schaffen, im Ort ist jedoch eine Pferdeherde ausgebrochen und hat ausgerechnet in unserer Straße Zuflucht gesucht. Mehrere Versuche die Herde zu beruhigen und eines der Tiere einzufangen misslangen, daher blieb nur der Versuch zumindest das Schlimmste zu verhindern und die Straße durch den Ort vorübergehend zu sperren. 

Diese Aktion hat uns ca. 1,5 Stunden Zeit gekostet und schachten bei Scheinwerferlicht macht nicht wirklich Spaß also mussten wir unsere Arbeiten dann wegen Dunkelheit einstellen.

Ich hoffe auf das nächste Wochenende und auf trockenes und trotzdem warmes Wetter, dann geht es nächstes Wochenende weiter. Mit etwas Glück schaffen wir es am nächsten Samstag noch die 15 cm Kiesschicht einzubringen, dann könnten wir am Sonntag die Schalung bauen. Aber dazu muss unter der Woche noch einiges besorgt werden.

 

Donnerstag, 10. Dezember 2015

31. Vorbereitungen

In den letzten Tagen laufen die Vorbereitungen auf Hochtouren.
Die To Do Liste für die Bemusterung ist bereits fast abgearbeitet.

Petra hat sogar bereits die Spartenpläne für Strom und Telefon besorgt. In den Spartenplänen ist eingezeichnet, an welcher Stelle die jeweiligen Kabel im Grundstück zu finden sind.
Diese Information wird unter anderem für die Erdarbeiten benötigt, damit der Baggerfahrer weiß an welcher Stelle er mit den Kabeltrassen beginnen muss und wo er vielleicht besser nicht ganz so beherzt schaufelt.

Da der Antrag auf Isolierte Befreiung für das Gartenhaus jetzt auch durch ist, soll es jetzt auf dem Grundstück auch bald losgehen.
Allerdings hängt der nächste Schritt (ein Fundament für das Gartenhaus) nun vom Wetter ab.
Drückt uns die Daumen, dass der Winter warm und kurz wird. Teil 1 unserer Eigenleistung im Außenbereich soll nämlich das Fundament für das Gartenhaus werden. In gefrorenem Boden können wir nicht graben und auch das Fundament kann natürlich nur gegossen werden, wenn es warm genug ist.

Das bedeutet zur Zeit wohl eher "schlecht Wetter" und die Baustelle steht schon, bevor sie angefangen hat.

Jetzt gehen uns genau die 2 Monate ab, die wir mit der Finanzierung am Anfang verloren haben. Das wirft uns vermutlich jetzt um weitere 3-4 Monate zurück. :(

30. Dem Antrag auf isolierte Befreiung ...

Am 8.12. war die Marktgemeinderatsitzung in der über unseren Antrag auf Isolierte Befreiung vom Bebauungsplan für unser Blockhaus (Gartenhaus) entschieden wurde.

Beschluss: Der Marktgemeinderat nimmt den Antrag von Stefan H... und
Petra L... auf isolierte Befreiung zur Errichtung.... Blockhaus aus Holz auf der .... zur
Kenntnis.....


Und so ungefähr soll das Gartenhaus dann aussehen:







.... Dem Antrag auf isolierte Befreiung kann stattgegeben werden!

Suuper! Herzlichen Dank!
Uns ist ein weiterer Stein vom Herzen gefallen.
So langsam aber sicher nimmt das Projekt Formen an.

Als nächstes geht es mit dem Fundament für das Gartenhaus weiter, wir wollen, dass es noch vor Baubeginn des Haupthauses steht, damit wir darin während der Bauphase so etwas wie ein Baubüro einrichten können. Außerdem spart es im Sommer die eine oder andere Rückfahrt nach EBE.

Evtl. wird es an der Front noch ein oder zwei kleine Änderungen geben, da wir ein vergleichbares Haus mit fast identischem Grundriss bislang nur bei einem Anbieter gesehen haben und dieser das ganze zu einem halbwegs finanzierbaren Preis mit nur einer Tür statt mit 3 Türen anbietet. Aber für das Problem werden wir schon eine Lösung finden, die Verhandlungen laufen noch, wir halten Euch auf dem Laufenden.

Montag, 7. Dezember 2015

29. Bemusterungsvorbereitung

Am Freitag sind die Unterlagen für die Bemusterung eingetroffen, zusammen mit einer To-Liste für uns.
Überraschender Weise standen darin doch ein paar Punkte, die wir noch nicht erledigt oder gar angefangen hatten.
Ich habe Euch die Liste gesondert
online gestellt, ihr findet Sie auf der linken Seite unter dem Begriff:

Bemusterungsvorbereitung

Natürlich halte ich Euch über unsere Fortschritte auf dem Laufenden.

Samstag, 5. Dezember 2015

28. Ein Pfad wird zum Weg

In Post 16 haben wir ja bereits erwähnt, dass wir einen neuen "Trampelpfad angelegt haben.
Heute ergab sich die Gelegenheit, daraus einen ordentlichen Weg zu machen.

Wir hatten ja vor einigenTagen den vorhandenen Wall durchbrochen und dort eine Art lehmigen Pfad geschaffen. Nun gefiel mir der Gedanke nicht, dass jeder, der den Weg bei nassem Wetter nutzen will mit lehmigen Schuhen nach Hause kommt, zumal dass ja auch beim Joggen eher hinderlich ist.

Aus diesem Grund habe ich heute aus alten vorhandenen Betonplatten und einer Karre Splitt einen ordentlichen Weg durch den Wall gelegt. Siehe Fotos:


Nun kann jeder sauberen Fußes bis zus Straße gelangen.

Ach ja, bitte passt auf, die Platten müssen natürlich erst noch ein wenig einwachsen, also an den beiden Enden bitte Vorsicht!

Es gilt das übliche:

Benutzung auf eigene Gefahr!
Kein Winterdienst!



27. Fleißige Helfer

Heute hatten wir erneut fleißige Helfer.

Nachdem uns Bastian, Marcus und Daniel ja vor 2 Wochen schon einmal beim Aus- und Umpflanzen geholfen haben, standen uns Marcus und Daniel heute erneut zur Verfügung.

Dank ihrer Hilfe haben wir heute bereits alle Steine aus dem alten Garten auf das neue Grundstück umziehen können. Auch die ganzen Terrassenplatten von unseren Nachbarn sind größtenteils schon auf unserem eigenen Grundstuck. (Das mit dem eigenen Grundstück liest sich auch schön, aber daran muß ich mich erst noch gewöhnen. :-))

Hier mal einige Fotos vom heutigen Tag:

Marcus und Daniel beim beladen der Schubkarre:



Hier mal ein Eindruck von dem mit Steinen beladenen Anhänger:




Die Steine sind übrigens nicht nur auf dem Grundstück sondern, dank Petra und Marcus sogar schon komplett um den provisorischen Teich verteilt. (s.unten)




An alle Helfer (nicht nur von heute) noch einmal unseren herlichen Dank !

 

Freitag, 4. Dezember 2015

26. Der Bauablaufplan liegt vor

Heute war irgendwie nicht mein Tag, den ganzen Tag Streß pur auf der Arbeit und dabei immer freundlich beim Kunden lächeln. Da war es eigendlich vorprogrammiert, dass irgendwann die Nerven mit mir durchgehen.

Wie dem auch sei, es gibt auch positive Nachrichten und die will ich Euch natürlich nicht vorenthalten: 

Unser Ablaufplan 
wurde uns heute zugemailt


Nach zwei Telefonaten mit Keitel-Haus, wurde uns ausnahmsweise bereits heute der Ablaufplan zugemailt. Herzlichen Dank!
Zwar kann unser Einzugswunsch nicht ganz gehalten werden aber immerhin können wir uns jetzt darauf einstellen.

Wer weis, vielleicht gelingt es mir ja auch, das Ganze doch noch zu beschleunigen?

Ich werde mein Bestes geben und wer mich kennt, 
der weiß, dass ich da sehr viel Energie reinlegen werde.

Mittwoch, 2. Dezember 2015

24. Fast aktuelle original Baupläne

Wie versprochen hier die original Baupläne.

Leider haben wir von unserm Architekten versehentlich 
die vorletzte Version zugesandt bekommen,ich hoffe in den nächsten Tagen 
die aktuellen Pläne auch noch online stellen zu können.


In den aktuellen Plänen wurden Bad und HWR zusammengelegt,  Trockner und Waschmaschine stehen jetzt im Bad an der Küchenwand Giebelseitig vom restlichen Bad mit einer Trennwand abgeteilt. 

Der bisherige Eingang des HWR wurde etwas vorgezogen und das Bad somit vergrößert. gegenüber der Tür befindet sich die Dusche, Eingang aus Richtung der Giebelseite, im 90° Winkel zur ebenerdig gefliesten Dusche befindet sich die Badewanne, die mit einer ca. 1m hohen Trennwand zur Toilette abgegrenzt wird. 

Der Eingang zum HWR befindet sich gegenüber der Toilette und wird mit einer freischwebenden Schiebetür geschlossen. Die Trennwand des HWR dient somit gleichzeitig zur Versorgung des Waschtisches und als Befestigungspunkt für den Spiegelschrank.

Die Anzahl der Dachflächenfenster wurde auf 1 - 2 reduziert und  die Fenster der östlichen Giebelseite noch einmal korrigiert. 

Sonst hat sich eigentlich (noch) nichts geändert. :-)

Wir wünschen trotzdem viel Spaß beim schmökern.






Dienstag, 1. Dezember 2015

23. Der Bemusterungstermin

Wir haben mit Keitelhaus einen Bemusterungstermin vereinbart.

Der nächst mögliche Termin war leider erst am 12. und 13. Januar 2016 zu bekommen.

Die Bemusterung dauert 2 Tage, wir werden jedoch bereits am 11.Januar anreisen, da die Bemusterung am bereits früh Morgens losgeht.

In den nächsten Tagen erhalten wir Unterlagen per Post, um uns schon mal auf die Bemusterung vorzubereiten.


Wir halten Euch auf dem Laufenden, ...

22. Die ersten Rechnungen sind fällig!

In den letzten Tagen haben wir auch die ersten Rechnungen erhalten.

1.   Bauwasseranschlußrechnung vom Installateur

2.   Notarrechnung für den Kaufvertrag des Grundstücks

3.   Notarrechnung für die Grundschuldbestellung

4.   Grundstücksrechnung inkl. Erschließungskosten

5.   1. Abschlagszahlung (10%) von Keitelhaus

Nach erfolgreicher Reanimation (nach Eintreffen der einen oder anderen Rechnung) gelang es mir dann auch mit größeren Beträgen gelassener umzugehen.

Eine genaue Kostenübersicht habe ich Euch HIER erstellt.

21. Die Baugenehmigung wurde erteilt !

Nach einem kurzen Telefonat mit unserer Sachbearbeiterin beim Bauamt in Buchbach, wurde mir heute mitgeteilt, dass unsere Baugenehmigung für Haus und Garage erteilt wurde.

Edit 02.12.2015:
Die entsprechenden Unterlagen gingen heute bei uns ein und gehen bereits morgen per Post an Keitelhaus raus.